尊敬的漯河郾城中原村鎮(zhèn)銀行客戶:
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,積極發(fā)揮金融改善民生、擴大消費的作用,我行根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》(以下簡稱《通知》)要求積極依法有序推進存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)就具體事宜公告如下:
一、調(diào)整范圍
同時符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量房貸利率調(diào)整:
(一)須為首套個人住房貸款,具體包括以下情形:
1.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款;
2.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上但當前已符合所在城市首套住房貸款政策(即“二套轉(zhuǎn)首套”)
(二)應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還積欠本金及利息后再申請調(diào)整利率。
二、調(diào)整規(guī)則
(一)貸款市場報價利率 (LPR) 貸款
1.2019年10月7日(含當日) 之前發(fā)放的貸款,最低調(diào)整至相應期限LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。
2.2019年10月8日(含當日) 至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的貸款,最低調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限,即相應期限LPR不加點;原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。
(二)基準利率貸款或固定利率貸款
以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量首套房貸,可按中國人民銀行公告 [2019 第30號]相關(guān)要求將定價基準轉(zhuǎn)換為LPR后,再按上述規(guī)則進行調(diào)整。
三、調(diào)整方式
根據(jù)《通知》要求,可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整,兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則,我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式。
四、受理渠道及時間安排
(一)我行批量調(diào)整
對于原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸,我行將于2023年9月25日起主動按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則批量調(diào)整貸款利率,無需客戶單獨提出申請。批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)。
(二)客戶主動申請
對于以下情形,需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整
1.“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸。
2.逾期貸款已歸還積欠本息的存量房貸
3.當前執(zhí)行貸款基準利率定價或固定利率的存量房貸
4.其他未調(diào)整但符合利率調(diào)整條件的存量房貸
客戶可于2023年9月25日起赴貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請。其中,2023年10月20日(含當日)前完成申請的我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務進行集中統(tǒng)一利率調(diào)整,調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算;2023年10月20日后申請的,我行將逐筆人工審批,審批通過后及時調(diào)整,生效后按照新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
五、溫馨提示
(一)本次存量首套住房貸款利率調(diào)整,我行不收取任
何費用,也不委托任何中介機構(gòu)辦理;
(二)本次存量首套房貸利率調(diào)整不支持跨行置換;
(三)如您有任何疑問,請致電客服電話或咨詢您的貸款經(jīng)辦機構(gòu)。
衷心感謝您長期以來對郾城中原村鎮(zhèn)銀行的大力支持!
特此公告!
漯河郾城中原村鎮(zhèn)銀行
2023年9月25日