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關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整的公告

尊敬的漯河郾城中原村鎮(zhèn)銀行客戶

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,積極發(fā)揮金融改善民生、擴大消費的作用,我行根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》以下簡稱《通知》要求積極依法有序推進存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)就具體事宜公告如下

一、調(diào)整范圍

同時符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量房貸利率調(diào)整

(一)須為首套個人住房貸款,具體包括以下情形

1.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款;

2.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上但當前已符合所在城市首套住房貸款政策(即“二套轉(zhuǎn)首套”

(二)應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款如貸款當前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還積欠本金及利息后再申請調(diào)整利率。

二、調(diào)整規(guī)則

(一)貸款市場報價利率 (LPR) 貸款

1.2019年10月7日(含當日 之前發(fā)放的貸款,最低調(diào)整至相應期限LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

2.2019年10月8日(含當日 2022年5月14日(含當日發(fā)放的貸款,最低調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限,即相應期限LPR不加點;原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

(二)基準利率貸款或固定利率貸款

以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量首套房貸,可按中國人民銀行公告 [2019 第30號]相關(guān)要求將定價基準轉(zhuǎn)換為LPR后,再按上述規(guī)則進行調(diào)整。

三、調(diào)整方式

根據(jù)《通知》要求,可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整,兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則,我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

四、受理渠道及時間安排

(一)我行批量調(diào)整

對于原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸,我行將于20239月25日主動按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則批量調(diào)整貸款利率,無需客戶單獨提出申請。批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)。

(二)客戶主動申請

對于以下情形,需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整

1.“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸。

2.逾期貸款已歸還積欠本息的存量房貸

3.當前執(zhí)行貸款基準利率定價或固定利率的存量房貸

4.其他未調(diào)整但符合利率調(diào)整條件的存量房貸

客戶可于2023年9月25日起赴貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請。其中,2023年10月20(含當日前完成申請的我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務進行集中統(tǒng)一利率調(diào)整,調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算;2023年10月20日后申請的,我行將逐筆人工審批,審批通過后及時調(diào)整,生效后按照新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。

五、溫馨提示

(一本次存量首套住房貸款利率調(diào)整,我行不收取任

何費用,也不委托任何中介機構(gòu)辦理;

(二)本次存量首套房貸利率調(diào)整不支持跨行置換;

(三)如您有任何疑問,請致電客服電話或咨詢您的貸款經(jīng)辦機構(gòu)。

衷心感謝您長期以來對郾城中原村鎮(zhèn)銀行的大力支持!

特此公告!

漯河郾城中原村鎮(zhèn)銀行

2023年9月25日